在售屋之前，如果能保持房子的最佳狀態，甚至做些整理，裝飾的工作，使房子看來乾淨、整潔，則可以給予買方較好第一印象，因而提昇房屋的價值感，以好的價格售出。
一、先檢查、了解房子有哪些缺點
首先，您要評估房屋的優缺點，將這些因素逐一列在表上。為了避免過於主觀，建議您請親朋好友一起幫忙評估。經過仔細審查評估後，您可能會發覺以前從未注意的缺點。
二、改善房屋缺點
評估結果，將可能改善的缺點盡量修飾。工作重點可分為公共設施、室內裝潢、其他設備三大項。
(一)、公共設施方面：首先要特別注意環境整潔。如果是公寓，要注意樓梯間的燈 光充足，若買主於晚上來洽談參觀，明亮樓梯間，可予買主良好的第一印象。
(二)、室內裝潢方面：基本設備要齊全，如廚檯、廚櫃、浴室盥洗台、水龍頭、燈泡…等。然後須檢視現有的設施功能是否完好，如壁紙是否剝落、油漆是否龜裂、地板磁磚破裂等，設施如有毀損，要徹 底整修。
(三)、其他設備方面：如水管是否阻塞，電源是否不足、水龍頭是否漏水、門窗是否易開等。
三、塑造優雅氣氛
設施完好的房子，如果再加上雅緻居家氣氛，則可突顯房屋優點，讓買主留下深刻的印象。如：無論白天或晚上，買主來參觀，儘可能打開所有的燈，在室內擺設些盆景及裝飾品等。這方面可請教專家或參考室內裝潢方面的書籍。
四、徹底清理整潔
徹底一次大掃除。從大門、樓梯口、樓梯間至室內門窗、浴廁、天花板，裡裡外外，作一次徹底的清潔工作，雖然是稍微辛苦點，但代價絕對值得喔。
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